Rusza nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji realizowanej przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową „KZN-Wielkopolska” Sp. z o.o.  przy udziale Gminy Słupca na działce nr 88/3 położonej w miejscowości Cienin Kościelny 82B.

Nabór wniosków będzie trwał od dnia 2 września 2025 r. do dnia 16 września 2025 r. w godzinach pracy Urzędu Gminy w Słupcy, tj. od poniedziałku do piątku w godzinach 7:30 – 15:30.

Wzór wniosku o zawarcie umowy najmu można:

  • otrzymać w siedzibie Urzędu Gminy w Słupcy, ul. Henryka Sienkiewicza 16, 62-400 Słupca (pokój 24)
  • pobrać ze strony internetowej Urzędu Gminy w Słupcy: Załączniki .

Wnioski wraz z dokumentami umożliwiającymi jego weryfikację i dokonanie oceny punktowej należy składać w formie pisemnej (w wersji papierowej):

  • osobiście w siedzibie Urzędu Gminy w Słupcy, ul. Henryka Sienkiewicza 16, 62-400 Słupca (sekretariat)

lub

  • przesłać na adres Urzędu Gminy w Słupcy: ul. Henryka Sienkiewicza 16, 62-400 Słupca (liczy się data wpływu do urzędu)

Dokumenty należy składać w zamkniętej kopercie, na której winno znajdować się imię i nazwisko wnioskodawcy oraz dopisek: „Nabór SIM”.

Rozpatrywane będą jedynie wnioski kompletne, poprawnie wypełnione i złożone w terminie naboru.

Wnioski będą ewidencjonowane wg kolejności wpływu do Urzędu Gminy w Słupcy.

Wnioski złożone po terminie zostaną pozostawione bez rozpatrzenia.

Główny warunek uczestnictwa w programie:

  • brak tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie Rzeczypospolitej Polskiej, a w przypadku posiadania takiego tytułu złożenie oświadczenia, iż do dnia objęcia lokalu mieszkalnego nastąpi wyzbycie się posiadanego tytułu prawnego (warunek zobowiązane są spełnić wszystkie osoby zgłoszone we wniosku do wspólnego zamieszkania)
  • posiadanie dochodów przekraczających dolny limit dochodowy – średni miesięczny dochód przypadający na jednego członka gospodarstwa domowego wnioskodawcy przekroczy w gospodarstwie:
  • jednoosobowym – 40% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu złożenia wniosku tj. 3272,69 zł
  • wieloosobowym – 30% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu złożenia wniosku tj. 2454,52 zł

 Warunki najmu

 Wymagane dokumenty

1)   wypełniony i podpisany formularz wniosku,

2)   załączone do wniosku dokumenty i oświadczenia potwierdzające spełnianie warunków udziału w programie oraz potwierdzające kryteria oceny punktowej (kryteria pierwszeństwa).

Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a złożenie wniosku nie gwarantuje zawarcia umowy najmu lokalu.

 INFORMACJA  DOTYCZĄCA INWESTYCJI

Budynek

  • budynek będzie posiadał trzy kondygnacje, 11 mieszkań, w tym dwa na parterze przystosowane dla osób z ograniczeniami ruchowymi, poruszającymi się na wózku inwalidzkim,
  • budynek będzie wyposażony w windę obsługującą każdą kondygnację,
  • oferowane lokale mieszkalne będą wykończone i wyposażone w standardzie „pod klucz”, bez mebli,
  • mieszkania będą wyposażone w instalacje grzewcze o wysokiej efektywności i wydajności energetycznej,
  • dzięki zastosowaniu technologii źródeł odnawialnych, wykorzystujących energię słoneczną oraz indywidualne pompy ciepła (ogrzewanie zimą i chłodzenie latem) lokale zapewnią wysoki komfort cieplny oraz dostęp do ciepłej wody użytkowej przy zmniejszonym poborze energii,
  • dzięki wyposażeniu mieszkań w innowacyjne metody ogrzewania i odzysku ciepła koszt ogrzewania będzie niewielki

Zagospodarowanie terenu

  • na terenie inwestycji będzie 17 miejsc parkingowych, w tym 1 dla osób z niepełnosprawnościami,
  • w przyszłości planowane jest wybudowanie 1 stanowiska zaopatrzonego w stacje do ładowania samochodów z napędem elektrycznym,
  • w ramach inwestycji przewidziano lokalizację wiaty rowerowej i miejsca do gromadzenia odpadów,
  • planowane jest umieszczenie elementów małej architektury oraz niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej, w tym m.in. paneli fotowoltaicznych i podziemnych zbiorników retencyjnych, służących do gromadzenia wody deszczowej i jej częściowego wykorzystania na zraszanie terenu

Dla kogo

  • mieszkania na wynajem, budowane w systemie Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM), to oferta dla rodzin o umiarkowanych dochodach, w szczególności dla tych, które, z uwagi na przekroczenie progu dochodowego, nie mogą skorzystać z najmu lokalu z zasobu mieszkaniowego gminy, a jednocześnie nie mają zdolności kredytowej, pozwalającej na zakup mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym przy pomocy kredytu hipotecznego,
  • aby móc przystąpić do programu budownictwa społecznego, wymagana jest wpłata zwrotnej partycypacji, która – po waloryzacji – będzie wypłacana przez SIM po zakończeniu umowy najmu i opuszczeniu mieszkania przez najemcę (w ramach niniejszej inwestycji minimalna wartość partycypacji wyniesie 1%),
  • ustawa o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa przewiduje możliwość przekształcenia umowy najmu w umowę własności pod warunkiem wpłaty partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego oraz po spełnieniu warunków określonych przepisami prawa

Dopłaty do czynszu

  • w zakres oferty SIM wchodzi również program dopłat do czynszu, realizowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego we współpracy z gminą,
  • celem programu jest poprawa dostępności mieszkań dla osób o dochodach utrudniających samodzielne zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych,
  • dopłaty do czynszu skierowane będą do osób o niskich dochodach oraz rodzin wielodzietnych,
  • system ten planowany jest w okresie pierwszych 15 lat wynajmu mieszkania, a jego wysokość będzie zależeć od kryterium dochodowego w rodzinie i powierzchni zajmowanego lokalu

Czynsz

  • czynsz w budynku będzie wynosił  19.83 zł/m2 + opłaty za wywóz odpadów i zaliczki na rozliczenie wody i odprowadzanie ścieków,
  • energia elektryczna (w tym ciepło) będzie rozliczana indywidualnie z dostawcami mediów

Kaucja

Stosownie do art. 8 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych najemca będzie zobowiązany do wniesienia 3-krotności kaucji zabezpieczającej należności wynikające z najmu lokalu mieszkalnego, obliczonej wg stawki czynszu z miesiąca podpisania umowy najmu (19,83 zł/m2).

Wizualizacja

Wizualizacja budynku, wraz z otoczeniem i rzuty kondygnacji budynku są dostępne na stronie https://simkzn-wielkopolska.pl/ w zakładce Oferta.  Istnieje możliwość podglądu poszczególnych lokali mieszkalnych i możliwości aranżacyjnych poszczególnych mieszkań.

Załączniki do pobrania: